Dans la logique, le processus d’acquisition d’un bien surtout immobilier passe par un emprunt. D'ailleurs, il est fortement conseillé de le faire le plus rapidement possible. Le but de cette démarche étant de solder au plus vite l’emprunt. C'est-à- dire, faire le remboursement quand on est encore en activité et en profiter pleinement durant ses vieux jours. Selon la loi en vigueur en France, l'âge minimum autorisé pour l’achat d’un bien immobilier est de 18 ans. Mais, les professionnels conseillent de le faire avec quelques années de plus.
Être mineur et acheté
Pour un mineur, il est possible de procéder de différentes manières pour l'achat d’un bien d’ordre immobilier. Le plus répandu étant d’utiliser l'argent de ce dernier et que ce soit les parents qui valident la transaction. À la fin, ce sera l’enfant qui sera le possesseur de la maison. Mais il est aussi possible de procéder autrement. Dans ce cas si, il est question de fond détenu par les parents mais que la maison sera inscrite au nom d’un enfant mineur. Elle sera catégorisée en tant que donation des parents. Il est quand même utile de préciser que même si la loi autorise un prêt immobilier à 18 ans, d'autres facteurs plus restrictifs et contraignants sont à prendre en compte comme l'expérience professionnelle, l’apport personnel par exemple. Il serait donc plus judicieux de s’y prendre vers les 25 à 45 ans.
Une question de taux
Une fois cette étape claire, il est important de porter une attention particulière à la stabilité des revenus. En effet, le taux accordé sera influencé fortement par la stabilité des revenus. Il sera aussi question d'épargné servant d’apport personnel au projet. D’où il est plus facile d'acquérir un bien immobilier à partir de 25 ans, car les institutions financières auront plus confiance au profil de l'emprunteur, qui sera jugé mature. Toutefois, il est important de préciser que vers 45 ans, il est possible de faire face à quelques réticences pour un prêt du fait de certains facteurs. Le principal étant l'âge et les risques sanitaires.
Un âge idéal
Beaucoup de sondages ont été menés par de grandes institutions spécialisées comme l’institut Harris Interactive. Les données ont donc révélé que l'âge idéal pour acheter est entre 25 à 34 ans. L'âge de toutes les opportunités et de la force. Généralement, cette fourchette d'âge regroupe tous les critères d'éligibilité définis par les institutions financières pour valider un emprunt : avoir un contrat de travail à durée indéterminée, avoir un statut de cadre, un revenu annuel d’au moins 40000 euros, disposer d’une personne capable de garantir l’emprunt. Il est aussi possible de trouver les critères comme avoir un apport d’au moins 10% du projet d’achat et être capable de maîtriser un taux de 33% pour son seuil d’endettement.
